De nombreuses plateformes de location meublée offrent leurs services à leur client, le plus phare est d'ailleurs l'Airbnb. Beaucoup bénéficient de ses services, mais d'autres, par ignorance ne l'ont pas encore expérimenté. Nous vous expliquons ce qu'il faut savoir sur la gestion Airbnb.
L'objectif de l'Airbnb
Son rôle est de gérer la location saisonnière des meubles pour le compte d'un propriétaire. Pour mieux savoir comment cela fonctionne, ceci est mis à votre disposition. En fait, la plateforme Airbnb s'occupe non seulement de la location de ses biens, mais peut aussi s'occuper de toutes les contraintes liées à la mise en location. Mettre le bien en location, gérer l'accueil, le ménage et le check out sont des tâches qu'elle fait sienne pour recevoir au mieux les potentiels locataires. Elle réalise aussi le même travail que celui d'une agence immobilière. En effet, elle élabore des annonces et les optimise. Outre cela, cette plateforme met à disposition du propriétaire les services de ses photographes professionnels qui prennent le bien immobilier en photo et le poste sur les réseaux sociaux pour la location. La gestion Airbnb analyse aussi le marché afin de proposer un prix de location convenable qui permettra au propriétaire d'avoir assez de revenus sur sa location.
Quel est le tarif de la plateforme Airbnb ?
Le coût s'élève à 20 % du prix des nuitées, auquel se complètent les frais fixes qui s'ajoutent à chaque réservation. Plus le propriétaire de la location gagne grâce à la gestion Airbnb, plus elle gagne aussi en retour. Par exemple, considérons que votre location est à 110 € la nuitée, avec un taux d'occupation de 70 %. Après avoir bénéficié des services de l'Airbnb qui poste sur les réseaux sociaux des photos beaucoup plus attrayantes de l'immeuble, elle peut à partir de la publicité monter le prix à 120 € et le taux d'occupation à 80 %. Vos revenus locatifs passeront ainsi de 2310 € à 2880 € mensuels, soit à 2360 € en tenant compte de la commission pour la gestion Airbnb.